Обзор рынка недвижимости

10.10.2012 • Издатель: Marketpublishers

Мировой рынок недвижимости в этом году прирастает в основном за счет оживления сегмента элитного жилья, которое многие покупатели рассматривают как выгодное вложение средств.

Как и прогнозировалось в начале года, цены на недвижимость во всем мире повышаются несущественно, тогда как спрос быстрее всего растет в сегменте жилья премиум-класса. В то же время в 1 квартале 2012 года стоимость элитных квартир существенно снизилась. Однако уже по итогам полугодия сегмент демонстрировал уверенный прирост около 1,5% по всему миру. В отдельных городах, таких как Лондон и Женева рост цен составил 6-10%. При этом, подчеркивают эксперты Marketpubishers Ltd, кризисные явления в экономике ЕС порой только подталкивают инвесторов к покупке элитной недвижимости, так как она по-прежнему остается самым надежным источником для вложения средств.

Одной из тенденций развития мирового рынка недвижимости в 2012 году можно назвать его неравномерность. К примеру, в Азии, благодаря мерам правительства, наблюдается снижение цен квадратного метра. В то же время в Пекине картина обратная: недвижимость уже прибавила в цене на 10-15%.

Неровная ситуация и в странах Еврозоны – Испания переживает очередную волну дефолта и стоимость жилья там резко падает, тогда как в Париже цены, наоборот, продолжают расти. К примеру, в Мадриде по итогам полугодия квадратный метр подешевел почти на 15%, чего не было с 2008 года.

Российский рынок недвижимости продолжает демонстрировать высокую покупательскую активность. В некоторых регионах продажи жилья только за последний летний месяц возросли более чем на треть. И это при том что август традиционно считается одним из самых застойных для развития рынка недвижимости месяцев из-за сезона отпусков. Во многом такому оживлению на рынке, по мнению экспертов ЕВMarketpubishers Ltd, способствовала общая экономическая ситуация в стране и прежде всего валютная нестабильность. В таких условиях люди предпочитают вкладывать свои накопления именно в недвижимость, так как цены на нее стабильно растут.

Сегодня на российском рынке недвижимости спрос и предложение постепенно сравнялись, что говорит о стабильной ситуации. Рост стоимости квадратного метра происходит теперь не за счет недостаточности предложения, а за счет общего удорожания стройматериалов, энергоносителей и услуг перевозчиков.

По мнению аналитиков Marketpubishers Ltd, в ближайшем будущем вряд ли стоит ожидать стремительного роста цен на недвижимость. Рынок во всем мире более-менее стабилизировался. Главное развитие будет происходить в сегменте жилья премиум-класса. Учитывая стремительно растущее количество богатых людей, к 2020 году элитное жилье может стать флагманом рынка недвижимости, отмечается в обзоре рынка.

Исследования и обзоры рынков недвижимости:

• Анализ инвестиционной привлекательности рынка недвижимости балтийского побережья Калининградской области
• Анализ рыночной целесообразности и реализуемости проекта строительства многоуровневого паркинга в центре Калининграда.
• Исследование российского рынка промышленного строительства. Потенциал рынка. Перспективы развития
• Конкуренция на рынке недвижимости
• Обзор рынка элитной жилой недвижимости Московского региона
• Обзор рынка торговой и торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
• Анализ емкости и потенциала рынка жилой недвижимости Сочи
• Анализ емкости и потенциала рынка недвижимости Сочи. Определение рыночной и экономической целесообразности строительства жилого квартала класса «Премиум»
• Исследование рынка жилой недвижимости в Париже (город Massy, и весь регион ile de France)

КОНТАКТЫ

MarketPublishers.ru
Татьяна Резлер
Тел:  +7 (495) 9692718

info@marketpublishers.ru
MarketPublishers.ru