Под Москвой построят новый город за $18 млрд

02.03.2007 • Издатель: Marketpublishers

Компания "Масштаб" построит для Собинбанка и девелоперов "Авгур Эстейт" целый город. Он вырастет через 30 лет в Ленинском районе Подмосковья. На стройку века стоимостью $18 млрд амбициозные партнеры привлекают соинвесторов, сообщает dp.ru.

Идея построить на территории совхоза "Коммунарка" новый город у предприимчивых владельцев Собинбанка и девелоперской компании "Авгур Эстейт" родилась три года назад. Тогда бизнесмены приобрели 5 тыс. га земли вдоль Калужского шоссе. Амбициозные планы увеличить население Ленинского района Подмосковья на 300 тыс. человек убедили местную администрацию войти в проект и стать гарантом его "непотопляемости".

В 2005 году "Авгур Эстейт" и аффилированная с Собинбанком "Инвестбилдинг Групп" создали управляющую компанию "Масштаб", которая и занялась градостроительством. Масштабная работа развернется на 13 тыс. га земли и продлится как минимум 30 лет, сообщила dp.ru руководитель департамента маркетингового анализа УК "Масштаб" Наталья Чукаева.

Около 7 тыс. га займут леса и реки, а на остальной территории вырастут 13 млн м2 жилья - малоэтажные дома, таунхаусы, элитные резиденции и коттеджи. К ним добавится 1,5 млн. м2 офисов и магазинов. Столько же уйдет на долю "социалки": "Масштаб" построит 60 школ, 150 детских садов, 20 поликлиник и 3 больницы.

Обновленное Калужское шоссе свяжет Москву с городом-спутником. Эта магистраль будет расширена вдвое. Девелоперы также обещают протянуть дублер МКАДа - восьмиполосную дорогу Солнцево-Бутово-Видное, и несколько линий скоростного трамвая, который свяжет горожан со столичным метро - станциями "Юго-Западная", "Теплый Стан" и "Бунинская аллея".

"Сейчас заканчивается мастер-планирование территории", - говорит Чукаева. Однако уже в 2007 году "Масштаб" планирует возвести в поселке Коммунарка 300 тыс. м2 жилья и начать строительство бизнес парка площадью 500 тыс. м2.

Цена вопроса, по оценкам экспертов, не менее $18 млрд. Чтобы собрать такую сумму Собинбанк и "Авгур Эстейт" привлекают с оинвесторов.

В России нельзя планировать проекты более чем на 3 года вперед, утверждает Наталья Чукаева. Однако "Масштаб" рискнул и сделал это по-крупному. Схожий проект ведет в Подмосковье структура Алишера Усманова. Девелоперская компания Coalco намерена за $10 млрд построить Большое Домодево. Этот проект может реализоваться только благодаря поддержке властей, говорят столичные риелторы. По словам директора департамента инвестиций "Миэль-недвижимость" Владимира Яхонтова, Coalco вошли в альянс с госструктурами. На это следует уповать и "Масштабу".

Новости и аналитика

Дайджест