Пустующие коммерческие площади выходят на рынок жилой недвижимости

22.02.2016 • Издатель: Marketpublishers

Новый тренд появился на российском рынке недвижимости – дабы избежать простоя, девелоперы переделывают коммерческие проекты в жилищный фонд.

В основном пустующие офисы переделываются в так называемые апартаменты, которые формально относятся к нежилому фонду, но для проживания пригодны. Только в Москве перепрофилированы порядка 10 бывших торгово-офисных комплексов. И многие собственники следуют по этому пути, поскольку спрос на жилую недвижимость, пусть и не большой, но присутствует, тогда как коммерческие проекты просто простаивают.

Более того, пустующие офисные здания приносят прямые убытки своим владельцам, особенно если строились с привлечением кредитных средств. Поэтому вместо планируемого длительного дохода от аренды коммерческих площадей собственники готовы получить сиюминутную прибыль от продажи перепрофилированных апартаментов.

Как показывает статистика, апартаменты пользуются спросом у покупателей за счет привлекательной цены и небольших площадей. А для владельцев зданий переделка комплекса под апартаменты – самый простой способ продать пустующие метры. Естественно, в переделку офисов под жилье приходится вкладывать и время и деньги. В среднем, переоборудование зданий занимает до 2 лет. При этом на квадратный  метр переделки приходится от 30 до 50 тысяч рублей инвестиций.

Источник: MarketPublishers.ru