Рынок недвижимости в России: статистика и факты

20.09.2024 • Издатель: Marketpublishers

В России один из самых высоких показателей владения жильем в Европе. Почти 92 процента жилого фонда принадлежит населению, что делает ее крупным рынком для отечественных и иностранных клиентов. Рост цен на жилье выше, чем рост арендных ставок, в результате чего Россия входит в число стран с самым высоким соотношением цены на жилье к арендной плате в мире.

Жилая недвижимость

В Москве самые высокие цены на жилье в России, как в первичном, так и во вторичном сегментах. В самом дорогом районе столицы, Остоженке, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в августе 2024 года составила более 540 000 рублей за квадратный метр. Другие крупные города с одними из самых высоких цен — Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и Екатеринбург. В целом сегмент сталкивается со снижением спроса на новую недвижимость из-за роста потребительских цен.

Торговые центры снова заняты

В сегменте торговой недвижимости наблюдался более высокий уровень вакантности после ухода с рынка крупных западных брендов. В Москве в 2022 году было доступно более 15 процентов помещений, и, по прогнозам, эта доля снизится до менее шести процентов к концу 2024 года, объекты занимали как отечественные магазины, так и компании из других регионов. В Санкт-Петербурге уровень вакантных помещений в торговых центрах снизился до трех процентов к концу 2023 года, показав снижение на 4,1 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом.

Рынок офисных помещений в Москве

В первом полугодии 2024 года средняя максимальная цена аренды офисов в Москве составила более 21 200 рублей за квадратный метр, что на 3,6 процента меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. Большинство международных компаний, работающих в России, имели присутствие в Москве. Кроме того, иностранные компании обычно арендовали самые дорогие помещения в городе. Уровень вакантных помещений коммерческой офисной недвижимости в городе составил семь процентов в 2023 году и, как ожидается, увеличится в следующем году.

Перспективы рынка недвижимости в России зависят от факторов, специфичных для каждого сегмента рынка. В то время как торговая недвижимость восстанавливается после ухода западных брендов, а на складах практически нет свободных площадей, в сегменте жилья наблюдается устойчивый рост цен, что негативно сказывается на готовности покупать.

Исследования по теме:

Анализ рынка таунхаусов в Московской области

Анализ рынка деревянных домов в России

Анализ рынка модульных зданий в России

Анализ рынка складской недвижимости в России

КОНТАКТЫ  

The Market Publishers, Ltd.
Наталия Астер
Тел: +7 (495) 9692718
[email protected]
MarketPublishers.ru