На рынке недвижимости США активно развивается сегмент квартир

26.03.2014 • Издатель: Marketpublishers

Впервые за последние 40 лет на рынке недвижимости США спрос на квартиры и апартаменты превысил спрос на дома.

Традиционно основой жилищного строительства в США были именно отдельностоящие дома, в которых предпочитало жить большинство американцев. Сейчас наметилась диаметрально противоположная тенденция: ввиду экономических причин покупатели недвижимости отдают предпочтение многоквартирным строениям. При этом растет и сегмент арендного жилья – многие американцы отказывают от приобретения собственно недвижимости.

Дома на несколько семей теперь составляют треть от всех новостроек в США. Тогда как до кризиса доля усадебных домов составляла 80%.

Растущую популярность многоквартирных домов эксперты рынка недвижимости объясняют в основном экономическими факторами. Во-первых, все еще слишком велики риски по ипотеке. Во-вторых, зарплаты многих американцев просто не дают им возможности строить свое жилье, вынуждая его арендовать. Именно поэтому более дешевое и меньшее по площади жилье стало таким привлекательным для американцев.

По предварительным прогнозам, в ближайшие 5 лет сегмент многоквартирных домов удвоится, составив примерно 550 тысяч домов в год. В то же время положительный прогноз и для домов усадебного типа – их строительство должно восстановиться до докризисного уровня и превысить 1 миллион домов в год.

Источник: MarketPublishers.ru