Инвестировать в российскую коммерческую недвижимость стало рискованно

06.11.2016 • Издатель: Marketpublishers

Один из главных показателей рискованности инвестиций – ставка капитализации – в сегменте российской коммерческой недвижимости возросла в прошлом месяце на 50 базисных пунктов.

Эта новость не слишком обрадовала инвесторов, которые охотно вкладывали средства именно в коммерческую недвижимость: бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. Согласно данным статистики, по итогам 9 месяцев на долю коммерческой недвижимости приходится порядка 70% всех вложений.

Как поясняют эксперты, стремительный рост ставок капитализации обусловлен прежде всего нестабильной внешнеполитической ситуацией. Особенно ощутимо подросли ставки в Москве: до 9,5%  в секторе офисной недвижимости и до более чем 11% в сегменте складских помещений.

Сегодня это самые высокие ставки на рынке недвижимости Европы. В Праге этот показатель достигает 7%, В Риме – 8%, в Лондоне – 6%.

Инвесторы не замедлили с реакцией – количество сделок резко сократилось. За последний месяц падение продаж достигло 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В то же время эксперты рынка полагают, что совокупный объем инвестиций в российский рынок недвижимости по итогам года будет на уровне прошлогодних показателей.

Уже в следующем году ситуация может значительно исправиться, и объем инвестиций значительно увеличится, считают эксперты.

Источник: MarketPublishers.ru