Бизнес-план мини-гостиницы c финансовой моделью

Описание 'Бизнес-план мини-гостиницы c финансовой моделью'

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и стран СНГ.

Цель проекта: строительство мини-гостиницы на 18 номеров.

Идея: проект предусматривает строительство трехэтажной гостиницы с мансардой площадью 590 кв. м. на участке в 34,071 сот.

Бизнес-план дополнен простой и понятной финансовой моделью в Microsoft Office Excel.

Описание участка застройки. Основные факторы месторасположения.

Земельный участок, выбранный под постройку гостиницы, расположен в ***ском районе Новгородской области.

Общие характеристики участка:

• Площадь участка – 34,071 сот.
• Участок находится недалеко от города *** – 5 км, вблизи деревни ***, а также поселка для северян ***.
• Расстояние: от Великого Новгорода – 110 км, Санкт-Петербурга – 311 км.
• Главной достопримечательностью территории является непосредственная близость к городу-курорту ***.

Основные факторы, которые повлияли на выбор участка:

1. Наличие близлежащих коммуникаций

Незначительная отдаленность участка от населенных пунктов позволит произвести подключение гостиницы ко всем необходимым коммуникациям с минимальными затратами.

2. Выгодное транспортное расположение.

Транспортную инфраструктуру можно охарактеризовать как хорошую. Участок расположен в 5 минутах езды от города ***, дорога не загружена, что позволит туристам без проблем добираться до гостиницы. Вышеуказанная отдаленность от города позволяет снизить уровень шума, в то же время это не влияет на доступность инфраструктуры ***.

Близость гостиницы к поселку *** позволит принимать не только туристов, приехавших отдыхать на курорт, но и жителей Северных регионов, желающих перед покупкой дома ознакомиться с поселком.

До гостиницы можно будет доехать как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

3. Отсутствие физических и технико-технологических ограничений участка

Рельеф участка пригоден для строительства малоэтажной недвижимости.