Анализ рынка недвижимости Европы
Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии европейского рынка недвижимости. Оценена экономическая привлекательность стран для инвестиций в недвижимость. Рассмотрены последние тенденции цен на недвижимость, влияние макроэкономических и политических факторов. Охарактеризованы ТОП-5 стран для инвестирования в рынок недвижимости Европы.
Выдержки из текста:
…При инвестировании следует выделять два основных способа выбора активов: недвижимость для заработка и недвижимость для сохранения капитала.…
…Самыми выгодными для инвестирования рынками в 2017 году станут Мадрид и Барселона. С 2008 года цены в Мадриде упали на xx % и начали повышаться только в 2015 году...
…Во время кризиса цены на жильё не падали или понижались незначительно в шести городах Европы: …
…Жилье в хорошем районе большого европейского города приносит xx–xx% арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации в xx–xx% дает порядка xx–xx% в год в валюте …
…В 2017 году два направления инвестиций являются наиболее перспективными для инвесторов: низкорисковые проекты с доходностью xx−xx% годовых и редевелопмент на быстрорастущих рынках …
…Особенно выгодный момент для входа на рынок наступил в xx – цены на жильё в городе ещё далеки от пикового значения, при этом наблюдается дефицит новостроек, ставки по кредитам опустились до минимума, и в ближайшие годы…
Выдержки из текста:
…При инвестировании следует выделять два основных способа выбора активов: недвижимость для заработка и недвижимость для сохранения капитала.…
…Самыми выгодными для инвестирования рынками в 2017 году станут Мадрид и Барселона. С 2008 года цены в Мадриде упали на xx % и начали повышаться только в 2015 году...
…Во время кризиса цены на жильё не падали или понижались незначительно в шести городах Европы: …
…Жилье в хорошем районе большого европейского города приносит xx–xx% арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации в xx–xx% дает порядка xx–xx% в год в валюте …
…В 2017 году два направления инвестиций являются наиболее перспективными для инвесторов: низкорисковые проекты с доходностью xx−xx% годовых и редевелопмент на быстрорастущих рынках …
…Особенно выгодный момент для входа на рынок наступил в xx – цены на жильё в городе ещё далеки от пикового значения, при этом наблюдается дефицит новостроек, ставки по кредитам опустились до минимума, и в ближайшие годы…
1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ СТРАН ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1.1. Последние тенденции цен на недвижимость
1.2. Макроэкономические факторы: процентные ставки, налогово-бюджетная политика, государственная политика
1.3. Политические риски и факторы
1.4. Оценка потенциала рынка недвижимости
2. ОЦЕНКА ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ВЫГОД
2.1. Мальта
2.1.1. Слима
2.1.2. Гзира
2.1.3. Валлетта
2.2. Германия
2.2.1. Боденское озеро
2.2.2. Берлин: Округ Темпельхоф-Шёнеберг
2.2.3. Бавария
2.3. Дания
2.3.1. Хельсингёр
2.3.2. Норхаун
2.3.3. Копенгаген
2.4. Ирландия
2.4.1. Голуэй
2.4.2. Корк
2.4.3. Дублин
2.5. Кипр
2.5.1. Пафос
2.5.2. Ларнака
2.5.3. Лимассол
3. ТРЕБОВАНИЯ К ПОКУПАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ, В РАЗРЕЗЕ СТРАН
4. ВЫВОДЫ
РЕКОМЕНДАЦИИ
1.1. Последние тенденции цен на недвижимость
1.2. Макроэкономические факторы: процентные ставки, налогово-бюджетная политика, государственная политика
1.3. Политические риски и факторы
1.4. Оценка потенциала рынка недвижимости
2. ОЦЕНКА ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ВЫГОД
2.1. Мальта
2.1.1. Слима
2.1.2. Гзира
2.1.3. Валлетта
2.2. Германия
2.2.1. Боденское озеро
2.2.2. Берлин: Округ Темпельхоф-Шёнеберг
2.2.3. Бавария
2.3. Дания
2.3.1. Хельсингёр
2.3.2. Норхаун
2.3.3. Копенгаген
2.4. Ирландия
2.4.1. Голуэй
2.4.2. Корк
2.4.3. Дублин
2.5. Кипр
2.5.1. Пафос
2.5.2. Ларнака
2.5.3. Лимассол
3. ТРЕБОВАНИЯ К ПОКУПАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ, В РАЗРЕЗЕ СТРАН
4. ВЫВОДЫ
РЕКОМЕНДАЦИИ
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Сравнительная таблица показателей стран ЕС, ЕАСТ, Балкан, Грузия, 2014-прогнозы 2019 гг.
Таблица 2. Динамика цен на жилье в крупнейших городах Европы, 2016-2020 гг.
Таблица 3. Сравнительная таблица стран по ВВП, 2015-2016 гг
Таблица 4. Сравнительная таблица по условиям покупки недвижимости нерезидентов в странах ТОП-5 настоящего анализа, по состоянию на 1 полугодие 2017 года
Таблица 1. Сравнительная таблица показателей стран ЕС, ЕАСТ, Балкан, Грузия, 2014-прогнозы 2019 гг.
Таблица 2. Динамика цен на жилье в крупнейших городах Европы, 2016-2020 гг.
Таблица 3. Сравнительная таблица стран по ВВП, 2015-2016 гг
Таблица 4. Сравнительная таблица по условиям покупки недвижимости нерезидентов в странах ТОП-5 настоящего анализа, по состоянию на 1 полугодие 2017 года
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1. ТОП-5 стран для инвестирования в недвижимость, по состоянию на 1 полугодие 2017 г.
Диаграмма 2. Динамика индексов цен на жилье 2008-2016 гг, %
Диаграмма 3. Динамика индексов цен на жилье 2008-2016 гг, %
Диаграмма 4. Относительная доходность EURIBOR, европейской недвижимости, Еврооблигаций и свопам
Диаграмма 1. ТОП-5 стран для инвестирования в недвижимость, по состоянию на 1 полугодие 2017 г.
Диаграмма 2. Динамика индексов цен на жилье 2008-2016 гг, %
Диаграмма 3. Динамика индексов цен на жилье 2008-2016 гг, %
Диаграмма 4. Относительная доходность EURIBOR, европейской недвижимости, Еврооблигаций и свопам
