Бизнес-план освоения земельного участка под коттеджное строительство (с финансовой моделью)
Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.
Суть и Идея проекта: освоение земельного участка под коттеджное строительство на территории ***ского района ***кой области, Российская Федерация.
Площадь участка: 32 га.
Тип объектов: земельные участки, коттеджи из газобетона и гипсоблока, малоэтажные объекты.
Параметры и характеристики участка:
Участок находится в непосредственной близости от Киевского и ***кого шоссе, расстояние до МКАД – 75 км, расстояние до Новой Москвы – 10 км по внешней границе и 2 км по внутренней границе.
Категория участка – «индивидуальное жилищное строительство».
На данный момент участок представляет собой ровное поле, частично граничит с лесным массивом, что обеспечивает исключительные видовые характеристики. С двух сторон примыкает к коттеджным поселкам. Имеет круглогодичный подъезд.
Благодаря уникальным экологическим характеристикам участок соответствует целям освоения (малоэтажное индивидуальное строительство) и предполагает возможность круглогодичного проживания.
Суть и Идея проекта: освоение земельного участка под коттеджное строительство на территории ***ского района ***кой области, Российская Федерация.
Площадь участка: 32 га.
Тип объектов: земельные участки, коттеджи из газобетона и гипсоблока, малоэтажные объекты.
Параметры и характеристики участка:
Участок находится в непосредственной близости от Киевского и ***кого шоссе, расстояние до МКАД – 75 км, расстояние до Новой Москвы – 10 км по внешней границе и 2 км по внутренней границе.
Категория участка – «индивидуальное жилищное строительство».
На данный момент участок представляет собой ровное поле, частично граничит с лесным массивом, что обеспечивает исключительные видовые характеристики. С двух сторон примыкает к коттеджным поселкам. Имеет круглогодичный подъезд.
Благодаря уникальным экологическим характеристикам участок соответствует целям освоения (малоэтажное индивидуальное строительство) и предполагает возможность круглогодичного проживания.
РАЗДЕЛ 1. ДЕТАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ УЧАСТКА
1.2. ИМИДЖ РАЙОНА И РЕГИОНА
1.3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
1.4. ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ***СКИЙ РАЙОН
РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ПРИЛЕГАЮЩЕГО К УЧАСТКУ РАЙОНА
2.1. АНАЛИЗ Г. ***. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
2.2. АНАЛИЗ НОВОЙ МОСКВЫ (ТИНАО)
РАЗДЕЛ 3. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ В РАЙОНЕ
3.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ КОНКУРЕНТОВ
3.2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ***СКОМ РАЙОНЕ
3.3. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЙОНЕ НОВОЙ МОСКВЫ
3.3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТОВ, СИЛЬНЫЕ И СЛАБЫЕ СТОРОНЫ
3.4. ВЫБОР ОСНОВНЫХ КОНКУРЕНТОВ (КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ, БРУС, ***СКИЙ РАЙОН)
3.5. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ***СКОМ РАЙОНЕ (КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ, БРУС)
3.6. ВЫБОР ОСНОВНЫХ КОНКУРЕНТОВ (КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ, ГАЗОБЕТОН/ГИПСОБЛОК, ***СКИЙ РАЙОН)
3.7. АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ СПРОСА ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА
РАЗДЕЛ 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
4.1. ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
4.2. ГРАФИК ПРОДАЖ
4.3. ВЫРУЧКА ПРОЕКТА
4.4. ПРОГНОЗ РАСХОДОВ
4.5. ПРОГНОЗ ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА
4.6. ПОКАЗАТЕЛИ ФИНАНСОВОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1. Округа и поселения ТиНАО (Новой Москвы)
Рисунок 1. Расположение поселка ***ка 1 с точки зрения границ области и шоссе
Рисунок 2. Расположение поселка ***ка 1, укрупненно
Рисунок 3. Участок на территории района, снимок со спутника
Рисунок 4. Достопримечательности района: Парк птиц 'Воробьи и музей Маршала ***а
Рисунок 5. Инфографика 'Новая Москва: образование и развитие
Рисунок 6. Аэропорты на территории Новой Москвы - Внуково и Остафьево
Рисунок 7. Расположение конкурентных проектов на территории ***ского района
Рисунок 8. Расположение конкурентных проектов на территории Новой Москвы
Таблица 1. Перечень муниципальных программ муниципального района «***ский район»
Таблица 2. Анализ предложения, ***ский район
Таблица 3. Анализ предложения, Новая Москва
Таблица 4. Сильные и слабые стороны конкурентных проектов
Таблица 5. Отбор основных конкурентов, коттеджные поселки, ***ский район, брус
Таблица 6. Жилые постройки проекта
Таблица 7. Участки на территории поселка
Таблица 8. Объекты реализации итого и число жителей
Таблица 9. Дороги, парковки и коммуникации проекта
Таблица 10. Затраты проекта
Таблица 11. Сезонность продаж по кварталам
Таблица 17. Показатели финансовой эффективности проекта
Диаграмма 1. Промышленный комплекс г. ***, ***кой области
Диаграмма 2. Распределение населения Новой Москвы по группам
Диаграмма 3. Распределение фонда недвижимости Новой Москвы, млн. кв. м.
Диаграмма 4. Соотношение предложения объектов с точки зрения вариативности площади участка
Диаграмма 5. Соотношение объектов с точки зрения ценового предложения, рублей за сотку
Диаграмма 6. Соотношение объектов с точки зрение ценового предложения, Новая Москва, рублей за сотку
Диаграмма 7. Соотношение объектов с точки зрения вариативности площади участка, Новая Москва
Диаграмма 8. Распределение предложение в сегменте 'коттеджные поселки ***ского района
Диаграмма 9. Распределение вариантов площади объектов в сегменте 'коттеджные поселки, ***ский район
Диаграмма 10. Предпочтения целевой аудитории при выборе дома в деревне/в коттеджном поселке
Диаграмма 11. Предпочтения аудитории по инфраструктуре
Диаграмма 12. Готовность совершить покупку участка в зависимости от цены
Диаграмма 13. Мотивы, формирующие спрос на рынке загородной недвижимости
1.2. ИМИДЖ РАЙОНА И РЕГИОНА
1.3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
1.4. ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ***СКИЙ РАЙОН
РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ПРИЛЕГАЮЩЕГО К УЧАСТКУ РАЙОНА
2.1. АНАЛИЗ Г. ***. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
2.2. АНАЛИЗ НОВОЙ МОСКВЫ (ТИНАО)
РАЗДЕЛ 3. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ В РАЙОНЕ
3.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ КОНКУРЕНТОВ
3.2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ***СКОМ РАЙОНЕ
3.3. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЙОНЕ НОВОЙ МОСКВЫ
3.3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТОВ, СИЛЬНЫЕ И СЛАБЫЕ СТОРОНЫ
3.4. ВЫБОР ОСНОВНЫХ КОНКУРЕНТОВ (КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ, БРУС, ***СКИЙ РАЙОН)
3.5. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ***СКОМ РАЙОНЕ (КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ, БРУС)
3.6. ВЫБОР ОСНОВНЫХ КОНКУРЕНТОВ (КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ, ГАЗОБЕТОН/ГИПСОБЛОК, ***СКИЙ РАЙОН)
3.7. АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ СПРОСА ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА
РАЗДЕЛ 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
4.1. ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
4.2. ГРАФИК ПРОДАЖ
4.3. ВЫРУЧКА ПРОЕКТА
4.4. ПРОГНОЗ РАСХОДОВ
4.5. ПРОГНОЗ ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА
4.6. ПОКАЗАТЕЛИ ФИНАНСОВОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1. Округа и поселения ТиНАО (Новой Москвы)
Рисунок 1. Расположение поселка ***ка 1 с точки зрения границ области и шоссе
Рисунок 2. Расположение поселка ***ка 1, укрупненно
Рисунок 3. Участок на территории района, снимок со спутника
Рисунок 4. Достопримечательности района: Парк птиц 'Воробьи и музей Маршала ***а
Рисунок 5. Инфографика 'Новая Москва: образование и развитие
Рисунок 6. Аэропорты на территории Новой Москвы - Внуково и Остафьево
Рисунок 7. Расположение конкурентных проектов на территории ***ского района
Рисунок 8. Расположение конкурентных проектов на территории Новой Москвы
Таблица 1. Перечень муниципальных программ муниципального района «***ский район»
Таблица 2. Анализ предложения, ***ский район
Таблица 3. Анализ предложения, Новая Москва
Таблица 4. Сильные и слабые стороны конкурентных проектов
Таблица 5. Отбор основных конкурентов, коттеджные поселки, ***ский район, брус
Таблица 6. Жилые постройки проекта
Таблица 7. Участки на территории поселка
Таблица 8. Объекты реализации итого и число жителей
Таблица 9. Дороги, парковки и коммуникации проекта
Таблица 10. Затраты проекта
Таблица 11. Сезонность продаж по кварталам
Таблица 17. Показатели финансовой эффективности проекта
Диаграмма 1. Промышленный комплекс г. ***, ***кой области
Диаграмма 2. Распределение населения Новой Москвы по группам
Диаграмма 3. Распределение фонда недвижимости Новой Москвы, млн. кв. м.
Диаграмма 4. Соотношение предложения объектов с точки зрения вариативности площади участка
Диаграмма 5. Соотношение объектов с точки зрения ценового предложения, рублей за сотку
Диаграмма 6. Соотношение объектов с точки зрение ценового предложения, Новая Москва, рублей за сотку
Диаграмма 7. Соотношение объектов с точки зрения вариативности площади участка, Новая Москва
Диаграмма 8. Распределение предложение в сегменте 'коттеджные поселки ***ского района
Диаграмма 9. Распределение вариантов площади объектов в сегменте 'коттеджные поселки, ***ский район
Диаграмма 10. Предпочтения целевой аудитории при выборе дома в деревне/в коттеджном поселке
Диаграмма 11. Предпочтения аудитории по инфраструктуре
Диаграмма 12. Готовность совершить покупку участка в зависимости от цены
Диаграмма 13. Мотивы, формирующие спрос на рынке загородной недвижимости
